г. Москва
Плотников переулок, 10
Для удостоверения договора купли-продажи, мены, дарения и т.п. жилого помещения
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ И ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
-
Документы-основания зарегистрированного права собственности на жилое помещение, как, например:
-
- договор передачи (приватизация),
-
- справка ЖСК о полной выплате пая,
-
- договор купли-продажи (мены, дарения, ренты, пожизненного содержания, участия в долевом строительстве, соинвестирования и т.п.), свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.
-
Свидетельство о государственной регистрации права (выдавалось в подтверждение зарегистрированного права на территории Москвы в период с января 2000 года по июль 2016 года);
-
Выписка из ЕГРН, выданная в подтверждение государственной регистрации права (выдается с июля 2016 года);
-
Справка из Департамента городского имущества о правах на жилое помещение (если право зарегистрировано до декабря 1998 года).
ДОКУМЕНТЫ О ПАРАМЕТРАХ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
-
Документы МФЦ: единый жилищный документ или выписка из домовой книги (сведения о зарегистрированных лицах),
ДОКУМЕНТЫ О СОБЛЮДЕНИИ ПРАВ ИНЫХ ЛИЦ:
-
Согласие супруга продавца, удостоверенное нотариально, если объект приобретен в период брака по возмездной сделке, и в отношении него брачным договором не изменен режим совместной собственности супругов.
-
Согласие супруга покупателя, удостоверенное нотариально, кроме случая, когда отсутствие необходимости получения такого согласия предусмотрено брачным договором.
-
Брачный договор, изменяющий правовой режим имущества супругов (продавца/покупателя) в отношении объекта.
-
Документы, свидетельствующие о соблюдении преимущественного права покупки, при заключении договора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение или комнаты в квартире третьему лицу (нотариально удостоверенные отказы от преимущественного права покупки, нотариальные свидетельства о передаче (направлении) уведомлений другим участникам долевой собственности (собственникам других комнат).
-
Разрешение органов опеки и попечительства при продаже имущества, принадлежащего лицам, не обладающим в полном объеме дееспособностью.
-
Согласие залогодержателя при отчуждении имущества, находящегося в залоге.
Для удостоверения договора купли-продажи, мены, дарения и т.п. нежилого помещения
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ И ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
-
Документы-основания зарегистрированного права собственности на жилое помещение, как, например:
-
- договор купли-продажи (мены, дарения, участия в долевом строительстве, соинвестирования и т.п.), свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.
-
Свидетельство о государственной регистрации права (выдавалось в подтверждение зарегистрированного права на территории Москвы в период с января 2000 года по июль 2016 года);
-
Выписка из ЕГРН, выданная в подтверждение государственной регистрации права (выдается с июля 2016 года);
-
Справка из Департамента городского имущества о правах на объект (если право зарегистрировано до декабря 1998 года).
ДОКУМЕНТЫ О СОБЛЮДЕНИИ ПРАВ ИНЫХ ЛИЦ:
-
Согласие супруга продавца, удостоверенное нотариально, если объект приобретен в период брака по возмездной сделке, и в отношении него брачным договором не изменен режим совместной собственности супругов.
-
Согласие супруга покупателя, удостоверенное нотариально, кроме случая, когда отсутствие необходимости получения такого согласия предусмотрено брачным договором.
-
Брачный договор, изменяющий правовой режим имущества супругов (продавца/покупателя) в отношении объекта.
-
Документы, свидетельствующие о соблюдении преимущественного права покупки, при заключении договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение третьему лицу (нотариально удостоверенные отказы от использования преимущественного права покупки, нотариальные свидетельства о передаче (направлении) уведомлений другим участникам долевой собственности.
-
Разрешение органов опеки и попечительства при продаже имущества, принадлежащего лицам, не обладающим в полном объеме дееспособностью.
-
Согласие залогодержателя при отчуждении имущества, находящегося в залоге.
Для удостоверения доп. соглашения/ соглашения о расторжении договора
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ И ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
-
Выписка из ЕГРН, выданная в подтверждение государственной регистрации права, если государственная регистрация производилась.
-
ВСЕ подлинные экземпляры договора, подлежащего изменению / расторжению.